现在，离婚在大家日常已经是非常容易见到的事情了，可是不少人由于离婚而发生房地产纠纷的案件也是多了起来，毕竟在大家的生活中，房屋可能是一个大份额的财产了，大家也是尤为关注的。那样，结婚以前房地产离婚如何分？办理离婚手续需要什么证件？
1、一方在结婚以前获得产权的房地产，不管有没支付全部购房款，房地产都归产权房。结婚以后一同财产支付部分购房款的，在离婚分割房地产时，获得房地产的一方对另一方给予补偿。
结婚以前房地产离婚如何分？
3、尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及相对应财产部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房地产归登记一方，一同还贷的房款及房屋由登记方对另一方进行补偿。
2、通常情况下，结婚以后获得房地产证的，房地产是夫妻一同财产。但，此种状况下，一方结婚以前支付全部房款后，买卖已经完成，合同已经履行完毕，因此，即便未获得房地产证，该房地产也应认定为结婚以前一方的个人财产，离婚时房地产归购买房子房。
5、结婚以前房地产怎么样分割，在现实日常有着要紧的意义，不管分给哪个，都足以影响一个人的生活，甚至一生。上文只是根据法律规定，对结婚以前房地产分割的一些状况进行了简单的讲解。但，在实质操作中，又有着各种各复杂的状况，具体状况具体剖析。
4、如结婚以前购房时一方爸爸妈妈出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房子是登记一方的结婚以前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。
办理离婚手续需要什么证件？
1、申请离婚双方当事人的户口证明；
根据《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明：
3、双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信；
2、申请离婚双方当事人的居民身份证；
5、结婚证或夫妻关系证明书。若是现役军人申请登记离婚，须提交经所在单位团以上政治机关的赞同决定和介绍信。
4、离婚协议书；
综上所述，本文主如果讲述了结婚以前房地产离婚如何分，与办理离婚手续需要什么证件的有关内容。大家目前办理离婚手续的话，可以根本本文的内容，筹备相应的证件，对于房地产的分割，要依据我们的状况，来做具体的剖析。
6、申请登记离婚双方当事人的最近免冠照片各两张。
